چهارشنبه ۰۶ تير ۱۴۰۳ - 
تبعات بیراهه مالیاتی
اصرار دولت بر ورود به «بیراهه مالیاتی» برای مقابله با «احتکار آپارتمان»، این مدل تنظیم بازار مسکن را در همان گام اول اقدام، با شکست مواجه کرد.
کد خبر: ۳۰۶۵۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۲۷
واقعیتی که گفته نشد؛
طرح تأیید‌نشده ایجاد منطقه آزاد تجاری مازندران، به دلیل پنهان‌کاری در تشریح جزئیات، سبب افزایش چشمگیر قیمت مسکن و زمین در مناطقی از این استان شد.
کد خبر: ۲۸۶۶۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۸
سخنگوی دولت خبر داد؛
سخنگوی دولت روز گذشته از یک تصمیم عجیب و قابل تامل دولت برای گروه خاصی از فعالان بازار ملک خبر داد.
کد خبر: ۲۸۵۱۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۴/۱۱
نظرسنجی از ۲۰ کارشناس؛
در این نظرسنجی با لحاظ آنکه شرایط اقتصادی و اجتماعی زیر سایه سنگین کرونا قرار دارد و آینده بازارها به همین دلیل چندان قابل پیش‌بینی نیست، «نگاه و برآورد احتمالی کارشناسان اقتصاد مسکن» منعکس شده است. نتایج به‌دست‌آمده از مجموعه پاسخ‌ها و کامنت‌های شرکت‌کنندگان در نظرسنجی نشان می‌دهد رکود سال گذشته بازار مسکن، امسال نیز ادامه پیدا می‌کند؛ اما تفاوت‌هایی بین رکود معاملات خرید آپارتمان و رکود ساختوساز وجود دارد.
کد خبر: ۲۶۹۶۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۰
تاثیر کرونا بر بازار مسکن ؛
اسفندماه امسال همزمان با شیوع ویروس کرونا معاملات مسکن در تهران و کل کشور به ترتیب ۲۴ و ۲۱ درصد نسبت به ماه قبل کاهش پیدا کرد و این در حالی است که سال گذشته همین موقع معاملات در کشور نسبت به بهمن همان سال دو برابر شده بود.
کد خبر: ۲۶۶۲۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۷
فعالان بازار ملک می‌گویند؛
فعالان بازار ملک می‌گویند که روز شنبه ۱۰ اسفند ماه با افزایش نگرانی ها از اپیدمی کرونا ویروس، تعداد مراجعات و تعداد قراردادهای خرید و فروش و اجاره مسکن در تهران نسبت به هفته قبل کاهش پیدا کرده و تقریباً به نصف معاملات هفته های اخیر رسیده است.
کد خبر: ۲۶۳۵۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۱
سامانه رسمی در عصر قیمت‌های دوره جهش جا مانده است؛
قیمت‌های پاییزی بازار مسکن تهران به‌طور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماه‌های ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال می‌کند. داده‌های مربوط به قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، هم اکنون جزئیات مبایعه‌نامه‌های خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش می‌دهد. این در حالی است که به علت عبور بازار ملک از عصر جهش قیمتی، در حال حاضر «تاریخ مصرف» قیمت‌های ۴ماه پیش بازار مسکن پایتخت منقضی شده است و استناد به آن قیمت‌ها با سیگنال غلط «سامانه» می‌تواند باعث انحراف پرمخاطره فعالان بازار ملک شود.
کد خبر: ۲۴۳۲۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۵
سامانه رسمی در عصر قیمت‌های دوره جهش جا مانده است؛
قیمت‌های پاییزی بازار مسکن تهران به‌طور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماه‌های ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال می‌کند. داده‌های مربوط به قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، هم اکنون جزئیات مبایعه‌نامه‌های خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش می‌دهد.
کد خبر: ۲۴۳۱۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۴
۲۵ صاحب‌نظر پاسخ دادند:
۲۵ صاحب‌نظر حوزه اقتصاد مسکن با شرکت در یک نظرسنجی به پرسش‌های مرتبط با آینده بازارهای معاملات ملک و ساختوساز پاسخ دادند. سمت و سوی قیمت و نبض فروش آپارتمان طی هفته‌های آتی، مهم‌ترین پرسش مطرح در بین فعالان بازار ملک و حتی دسته‌ای از تقاضای بالقوه (افراد خارج از این بازار) است.
کد خبر: ۲۰۹۳۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۳
سهم قیمت زمین در میزان قیمت مسکن؛
حساسیت فعالان بازار ملک به تغییرات قیمت آپارتمان و مصالح ساختمانی، بیشتر از توجه آنها به مهم‌ترین رکن قیمت تمام شده ساخت مسکن یعنی «زمین» است.
کد خبر: ۱۸۸۳۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۲
گزارش حیرت انگیز از بازار مسکن در تهران؛
در حالی که فعالان بازار از بازگشت گام به گام رکود به بازار مسکن خبر می‌دهند،خانه‌هایی در تهران با قیمت‌های نجومی در معرض فروش گذاشته می‌شود.
کد خبر: ۱۷۷۵۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۰۲
بستر موج‌سواری در بازار مسکن؛
فعالان بازار ملک برای کسب اطلاعات کاربردی از سامانه راهنمای قیمت، با ۱۰ مانع ناشی از اشکالات و نواقص در سامانه مواجه هستند. سامانه‌ای که اواخر دهه ۸۰ با هدف شفاف شدن مبادلات ملکی و تسلط متقاضیان خرید بر سطح واقعی قیمت راه‌اندازی شد، هم‌اکنون نیاز آماری و اطلاعاتی سه گروه کاربر اصلی را تامین نمی‌کند. مهم‌ترین اشکال سامانه، «به‌روز نبودن داده‌های قیمتی» است که در این مقطع، با توجه به تغییرات تند قیمت‌ها، کاربرد داده‌ها را مختل کرده است. عدم شفافیت، بستر موج‌سواری با قیمت‌های نامتعارف را سبب می‌شود.
کد خبر: ۱۷۱۷۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۶
عرضه میکرونی کوچک‌متراژ‌ها در پایتخت؛
گزارش از جزئیات دو آمار رسمی درباره فعالیت‌های ساختمانی در مناطق شهری کشور طی سال گذشته حاکی است: در سال ۹۶ و پس از اولین پرش قیمت مسکن، سازنده‌هایی که واحدهای «تازه‌ساز» را در استان تهران به بازار عرضه کردند، توانستند به‌طور میانگین نزدیک به ۴۵ درصد از محل مابه‌التفاوت قیمت تمام شده و بهای فروش، عایدی به‌دست بیاورند.
کد خبر: ۱۵۰۰۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۹
محتوای یک نظرسنجی رمزگشایی کرد؛
نگاه طیف گسترده‌ای از فعالان بازار مسکن به آینده معاملات ملک، در یک نظرسنجی مشخص شد. نتایج این نظرسنجی از نیمه‌تاریک بازار معاملات مسکن سال ۹۷ حکایت دارد و نشان می‌دهد تحت‌تاثیر جهش قیمت مسکن، برداشت غالب در بازار ملک، «بروز رکود در نیمه دوم امسال» است.
کد خبر: ۱۴۸۲۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۲
تغییر چهره فایل‌های فروش مسکن؛
بروز نوعی دو‌دستگی در میان فایل‌های فروش آپارتمان منجر به شکل‌گیری دو سناریوی متفاوت درخصوص وضعیت بازار تابستانه معاملات مسکن شده است.
کد خبر: ۱۳۱۱۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
گزیده اقتصادی روزنامه‌ها؛
FATF در نشست جدید خود، فشار بر گروه‌های مقاومت مانند حماس و حزب‌الله که در برابر اشغال خارجی، استعمار و نژادپرستی خارجی‌هایی همچون رژیم صهیونیستی تلاش می‌کنند را هدف قرار داده است.
کد خبر: ۱۱۳۲۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۰۹
عوامل سفته‌بازی در بازار ملک؛
رمزگشایی از یک «معمای کلان» در بازار ملک، به شناسایی ۵ عامل شکل‌دهنده رونق انحرافی در بخش مسکن منجر شد. نتایج مطالعات نویسنده طرح جامع مسکن درباره آنچه طی دوره‌های پیشین رونق باعث «حملات سفته‌بازی» به این بازار شد، نشان می‌دهد «تثبیت نرخ ارز» - به‌عنوان مهم‌ترین عامل - چون به افت جذابیت صادرات می‌انجامد، در دوره‌های گذشته باعث کاهش بازدهی تولید و سرمایه‌گذاری صنعتی نسبت به بازدهی بازار مسکن شده و هنگام رونق ملکی، باعث هجوم منابع به بازار ملک و بروز سفته‌بازی شده است.
کد خبر: ۱۰۳۷۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۰/۲۱
تخلیه حباب قیمتی در بازار؛
طی 25 سال گذشته، شاخص «قیمت به اجاره‌بها» در دوره‌های مختلف بازار ملک، متناسب با میزان افت‌وخیز قیمت، بین عدد 14 تا 21 در نوسان بوده؛ به‌طوری‌که هنگام جهش قیمت، شاخص به اوج رسیده و در پایان فرآیند تخلیه حباب، در نقطه کف قرار گرفته است.
کد خبر: ۷۲۹۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۵/۰۹
عامل تاخیر رونق مسکن:
برزخ اجرایی دو تبصره در بودجه 95 کشور که با هدف «تقویت توان وام‌دهی به بخش مسکن از طریق افزایش سرمایه بانک عامل» به تصویب رسید، باعث تاخیر در رونق بازار ملک شده است.
کد خبر: ۴۹۶۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۱/۱۷
بررسی وضعیت بازار سهام؛
هر ساله در اواخر پاییز و اوایل زمستان بودجه سال آینده کشور مورد بررسی مجلس شورای اسلامی قرار می گیرد.بودجه عمومی کشور در این سال 320 هزار میلیارد تومان تعیین شده که 62 هزار میلیارد تومان آن مربوط به بخش های عمرانی است.
کد خبر: ۴۳۸۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۱۰/۱۲